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Que problemas trae el comprar una casa reposeída?

El comprar directamente en un proceso judicial d ejecución de hipoteca es riesgoso y peligroso. Es estrictamente “caveat emptor” (a riesgo del comprador). Este proceso tiene muchas desventajas. No hay financiamiento, Ud. necesitará efectivo y bastante de él. El título de propiedad debe ser constatado y verificado antes de la compra o el comprador puede comprar un título gravemente deficiente. La condición real de la propiedad no es bien conocida y una inspección quizás no sea posible antes de la venta, dice James I. Wiedemer, autor de "The Smart Money Guide Bargain Homes, How to Find and Buy Foreclosures," Dearborn Financial Publishing, Chicago, 1994 (un libro sobre como comprar propiedades reposeídas. Además, solo ventas a raíz de un testamento y por ejecución judicial quedan exentas de las leyes que obligan a revelar la condición real de esa propiedad. En ambos casos la ley protege al vendedor (comúnmente un heredero o institución financiera) que recientemente adquirió la propiedad debido a circunstancias adversas y por lo tanto puede tener poca o nada de información sobre la propiedad.