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Que tal una oferta completa en efectivo?

Aunque la mayoría de los compradores de vivienda no podrían nunca comprar una propiedad al contado, toda persona que considere tal movida (o que haya comprado un boleto de la lotería últimamente) se estará preguntando como hacer este tipo de transacción. Debido a que el comprador se salta el tedioso proceso de calificar para un préstamo, la transacción puede concluirse rápidamente. Además de ser más fácil y darle una mejor posición para negociar el precio, la mayor ventaja para el comprador al contado, es evitar los intereses hipotecarios por completo que pueden sumar cientos de miles de dólares durante la vida de un préstamo. Los compradores también ahorran dinero en tarifas de originación del préstamo, tasación requerida, algunos costos de cierre de la transacción y otros cargos impuestos por el prestamista. Al mismo tiempo, el comprador al contado debe anticipar ciertos riesgos de este tipo de compra. Aquellos que hagan de esta propiedad su residencia principal pierden muchas de las ventajas impositivas que le prestan los préstamos convencionales, ya que impuestos internos (IRS) les permite a los propietarios deducir los intereses hipotecarios hasta un préstamo total de $1 millón. Si Ud. puede costear el pago al contado pero le preocupa el avalúo del precio, quizás le convenga financiar una parte. También vea lo que están dando como retorno otras inversiones y decida si comprar al contado es o no buena idea.