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Cuando resulta buena idea un préstamo con amortización negativa?

Los expertos no están de acuerdo sobre este tema. Es menos probable que ocurra una amortización negativa en aquellos mercados que se están avaluando rápidamente. En mercados donde el `precio se mantiene estable o está decayendo, es posible terminar con un saldo del préstamo mayor que el valor de mercado de su propiedad. Los préstamos de tasa variable con topes de pago y amortización negativa, generalmente se reamortizan en algún momento para que el saldo del préstamo se pueda pagar por completo en el plazo original del préstamo. Esto puede llevar a un aumento notable de la cuota mensual de pago. La mayoría de los ARMs tienen un límite sobre la cantidad de amortización negativa que se les permite acumular, este es generalmente de 110 a 125 por ciento de la cantidad original del préstamo. Si el saldo del préstamo excede esta cantidad, el prestatario tiene que empezar a pagar el exceso. Se puede evitar la amortización negativa pagando el interés debido mensualmente. Los ARMs que no tienen topes de pago usualmente no conllevan amortización negativa.