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Cual es el valor de fijar una tasa para la hipoteca?

El fijar (lock in) una tasa de interés para la hipoteca con el prestamista es una manera de asegurarse que esa misma tasa esté disponible cuando la necesite. Los “lock-ins” tienen sentido cuando el prestatario piensa que existe la posibilidad de alza de las tasas dentro de los próximos 30 a 60 días, que es generalmente el plazo ofrecido para fijar tasas. El fijar la tasa en el momento de solicitar el préstamo es útil porque le puede llevar varias semanas al prestamista para preparar el préstamo (aunque las prácticas de préstamos automatizados están reduciendo este plazo dramáticamente). Sin embargo algunos prestamistas requieren que los prestatarios paguen cargos de fijación para asegurar ciertos términos y tasas específicas. Asegúrese de que la tasa y puntos estén garantizados y que el plazo sea lo suficientemente largo. Si su plazo de tasa fija caduca la mayoría de prestamistas le ofrecerán el préstamo basándose en las tasas y puntos que prevalecen en ese momento. Los prestamistas tienen a veces formularios ya impresos que delinean los términos exactos del acuerdo de fijación de tasa. Otros quizás solo se lo prometan verbalmente o por teléfono en el momento de Ud. solicitar el préstamo. Recursos: * "A Consumer's Guide to Mortgage Lock-Ins," publicado por la Federal Reserve Board and Office of Thrift Supervision, Washington, D.C.