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Qué es PMI?

Seguro hipotecario privado (Private mortgage insurance, o PMI), asegura al prestamista en caso de incumplimiento del pago. Este seguro se requiere cuando el comprador pone un depósito de menos del 20 por ciento del precio de compra. Los costos de un PMI varían entre los aseguradores de préstamos hipotecarios, pero la prima de la póliza generalmente fluctúa alrededor de 0.50 por ciento de la cantidad del préstamo para el primer año del préstamo. La mayoría de las primas de PMI son más reducidas en los años que siguen. La prima del seguro hipotecario privado del primer año, generalmente se paga adelantada al cerrar la cuenta de garantía bloqueada, y por lo general el proceso para otorgar este seguro es aparte. Los prestamistas generalmente tienen ya preparada una lista de los aseguradores privados con los cuales trabajan, cuando tienen que encontrar seguro hipotecario privado. En la mayoría de los casos se puede prescindir del seguro PMI, cuando la proporción del préstamo al valor baja de 80 por ciento. La ley de protección del propietario (The Homeowners Protection Act) exige que se prescinda del PMI cuando la proporción préstamo a valor llegue a un 78 por ciento del valor original de la casa Y el préstamo se finalice después del 29 de Julio de 1999. Para otros préstamos averigüe con su prestamista que procedimiento se debe seguir para remover el seguro PMI cuando su equidad alcance el 20 por ciento. Para aquellos propietarios que hayan hecho mejoras ala propiedad y piensan que su equidad aumentó debido a estas mejoras, el refinanciamiento de la propiedad en una proporción de préstamo a valor del 80n por ciento o menos es otra posibilidad para eliminar los pagos de PMI.