Untitled Document

Answer - Volver

Cuando se inicia una ejecución forzosa de hipoteca?

El prestamista inicia la ejecución judicial de la hipoteca cuando el propietario delinque en sus obligaciones de pagos hipotecarios, generalmente después del incumplimiento de tres cuotas. El prestamista entonces notifica al prestatario por escrito de que su situación es delictiva. El prestamista puede pedir una venta de fideicomisarios o una ejecución forzosa de la hipoteca, en la cual la propiedad se vende en subasta pública. El prestatario puede sanear el incumplimiento o mora pagando la cantidad debida y el pago pendiente después de ser registrada la notificación de incumplimiento, comúnmente no más de pocos días antes de la venta de la propiedad. Algunas subastas le permiten al licitador ganador, la toma de posesión inmediata. Si el ex-propietario rehúsa evacuar el predio, el tribunal puede emitir una orden de detención ilícita, la cual permite que el alguacil (sheriff) vaya a desalojarlo. Los prestatarios deben hacer todo lo posible por evitar una r4eposesión de la propiedad, este es uno de los eventos más dañinos al historial crediticio de un individuo.