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Como deciden las sociedades de propietarios cuanto cobrar por los costos de mantenimiento y otros?

Estas cuotas de agrupación de propietarios son consideradas gastos personales de vivienda y no son deducibles de los impuestos. Sin embargo, si la sociedad cobra una tarifa especial para hacer mejoras capitales, los dueños de condominio podrán tal vez agregar esos costos al costo o valor base. Costo base es un término que describe el dinero que un propietario gasta en mejorar permanentemente la propiedad durante su residencia en ella y se usa para eventualmente reducir los impuestos a las ganancias capitales cuando vende la casa. Por ejemplo, si la junta de propietarios le pone un techo nuevo al edificio, ese gasto podría ser considerado parte del costo base del propietario de condominio, pero sólo si vive directamente bajo ese techo. Mejoras o reparaciones a las áreas comunes, tales como una piscina, deben ser consideradas caso por caso pero la mayoría se puede incluir en el costo base, si el propietario puede demostrar que su hogar se benefició directamente del trabajo. Para averiguar más sobre lo que piensa el servicio de impuestos internos (IRS) de las cuotas de las sociedades de propietarios de condominios, lea la publicación 17 que se llama:"Your Federal Income Tax," que incluye una sección sobre condominios. Pida una copia gratis llamando al (800) TAX-FORM.