| Inspecciones, requisitos de revelación de condiciones para los vendedores y la experiencia del corredor ayudarán. Las leyes que rigen la obligación de divulgar lo pertinente varían por estado, pero en algunos de ellos la ley que el vendedor complete una declaración de divulgación al hacer transferencia de propiedad inmobiliaria. Lo siguiente es una lista de las cosas que Ud. puede esperar ver en esa declaración:
En la cocina -- cocina, horno, microondas, máquina lavaplatos, triturador de deshechos, compactador de basura. * Dispositivos de seguridad tales como alarmas contra robos y de incendios, detectores de humo, regadores, reja de seguridad, rejillas para las ventanas y un intercom.
Presencia de antena de televisión, o disco satelital, garaje, abridor automático para el garaje, canaletas de lluvia, bomba de agua.
Lujos adicionales como: piscina o spa, patio o terraza, horno y barbacoa exterior, chimeneas.
Tipo de calefacción, condición de cableado eléctrico, fuente de gas y presencia de toda fuente de electricidad externa, tal como paneles solares.
El tipo de calentador de agua, de suministro de agua, de sistema de cloacas o estanque séptico, también deben ser revelados. También se le requiere al vendedor que indique todo defecto o aparato defectuoso de importancia que afecte los sistemas principales del edificio. Una lista comprobatoria especifica las paredes exteriores e interiores, cielos rasos, techo, aislamiento, ventanas, rejas, vía de entrada, aceras y veredas, pisos, puertas, cimientos, y también los sistemas eléctricos y de cañerías. Este formulario también le pide al vendedor que haga notar la presencia de peligros ambientales, muros o rejas compartidas con los vecinos, todo derechote paso libre o en común dentro de la propiedad, cuartos o reparaciones hechos sin los permisos necesarios o que no cumplen con los códigos de construcción, violaciones de zonificación, multas en contra de la pr |